均价是给外行人看的内行人都看这些华园小区评测

华园

华园位于花都区旧区内，建成于1996年，由广兴华实业投资有限公司建造完成，广兴华物业管理有限公司代为管理。

小区整体已有24年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为2.8，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

计算到2020年6月，小区挂牌均价为8788元/平方米，比旧区均价（1.70万/㎡）低约8246元，比花都区均价（1.76万/㎡）低约8825元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

华园在近6个月期间，成交量在旧区区域内排名第280。

推荐户型

小区户型丰富多样，从76㎡的3居~87㎡的3居应有尽有，整体房价在65万到83万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。

当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

距离地铁花城路站直线距离约277米，公共交通配套非常完善。

小区生活购物便利，出门709米左右即可到达金城广场这家大型购物中心。

金城广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

项目5公里内有南方医科大附属花都医院（三级甲等医院）、广州市花都区人民医院（三级甲等医院）、二九三医院、广州花都人爱医院，医疗资源丰富。

除了华园，旧区板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

以上即为幸福里对华园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

本站声明：以上部分图文视频来自网络，如涉及侵权请联系删除