武清高铁擦肩过丨优劣利弊看过来
上次说了泉昇小区的测评
还是那句话，外地人来武清都不关注还迁房，还迁房真的不好吗？
翠亨南里、亨通东区大部分、泉昇、泉鑫等还迁小区，共同特点：得天独厚的地理位置，都挨着城际周边，走路也好开车也好，去武清站都非常近。
黄庄片区紧挨铁路的小区，之前写过关于泰和府的文章：泰·合府评测-高铁上建的项目，时间是去年10月份的了，到现在可能会有部分差别。
为什么叫高铁上建的项目呢？
从高铁噪音上讲，高铁线路北侧项目与高铁中间夹隔前进道，中间又有绿化隔音带。而南侧的泰和府，泉昇，泉鑫紧挨高铁沿线，中间有一层隔音层，但终归是没这么理想，噪音很大。
从小区外面能清晰的听到轰隆隆隆隆隆隆……
楼道里也能听得很清楚，屋里应该会好的多。
在杨村这片儿，泰和府，泉昇，泉鑫三个小区称得上离高铁（非高铁站）第二近的小区，没人能称第一吧！龙湾城静湖那边高铁都在高架桥上边了。
这篇泉鑫小区文章写完，黄庄片区整体就都写过一遍了。有想了解黄庄片区的朋友去文章里查阅翻看吧。
区位
泉鑫小区位置：城际高铁沿线以南，泉水道以北，泉昇小区以东，建设路以西。
周边配套
商业购物：水城商业广场NBA中心，佛罗伦萨小镇
周边医院：武清第二人民医院，武清县医院
周边学校：泉昇小学，泉昇中学
周边交通：武清城际高铁站，568路（泉鑫佳苑西区）
泉鑫佳苑社区始建于2012年，占地面积29.68万平方米，总建筑面积40.6177万平方米，居民3396户。主要用于安置南寺、北寺、小营三个村撤村建居村民。
佛耶从翠亨路自北向南过来，向东拐至泉水道，第一个版块是泰和府，再向东分别是泉昇西区、泉昇中区、泉昇东区、泉鑫西区、泉鑫中区、泉鑫东区。
泉鑫小区没有南朝向的大门，也就是泉水道上没有大门。
泉昇东区和泉鑫西区一铁栏之隔，中间是铁门过人不过车。
北门为主，西区东侧门，东区西侧门，中区两个门相连。
泉鑫西区北门
泉鑫西区东门
泉鑫中区西门
泉鑫中区北门
泉鑫中区东门
泉鑫东区西门
泉鑫东区北门
之前听城际姐小武姐还有新同事都说过，说泉鑫西区的绿化做的真的挺好的。
是吗？不知道，去看看。
因为中区和东区相对较小，三个区总体没什么太大差别，所以本篇文章主要以西区为主。
一进西区北门，就看见绿化车在浇水。
看一下路面和大致绿化情况，路面比较宽敞，不是特别干净但不脏。
停车位是地上停车，停车位挺多的完全够用。
绿化确实还不错。
大家看到的干地皮，其实不是，是手机自动美颜美掉了。都像上面图这样，刚栽的小草很嫩，大片儿看是一片黄，其实是有绿化的。
保安大叔说西区的小草是刚栽的，中区和东区就久一点了，而且经常修剪，去中区的时候佛耶就看到有师傅在修理，当时忘了照了。
地面上的塑料是水管，是被铁圈固定在地上的，浇水用的吧。虽然第一眼看上去不是很美观，但能看出物业在绿化方面很用心了。
楼外立面是一层塑胶材质墙皮，上面是普通防水涂料。破损和掉墙皮的地方也挺多的，三个区外立面没什么太大差别。
楼门洞都是这种小1米高的台阶，没有防盗门。
楼道停放电动车自行车的现象很多，楼道的墙面相对还算干净，但也维护的不是很好。
楼梯一层是贴了防滑瓷砖，到上面就没有了。侧墙面是普通大白，楼梯宽度大约1人半，手扶是最普通的不锈钢铁栏杆。
一梯两户，两梯两户的电梯，自住会很舒服。
和泉昇一样，泉鑫也是两层地下室，0层是地上地下室，-1层是半地下地下室，1层（也就是二楼）是住宅。
还有个事想说，上次去泉昇，电梯里有一种怪味，是我鼻子坏了吗？当时也没提这个事，感觉可能是有垃圾还是什么的吧。
但是在泉鑫转了几圈，也进了三四个电梯，还是有这种味道。关注这俩小区的朋友去还是亲自去电梯里感受一下吧，味道这东西没法形容。
0层地下室和-1层地下室，里面不知道大不大，但是外面公共位置很宽。
刚才忘了说，楼道也很宽敞，这么看来公摊也挺大的。
里面大致就这样，说一下小区外面。
光西区就看见三个健身园，一个篮球场，一个中心公园，可能还有，我没注意。
自动售水机和旧衣物回收箱现在已经是各大小区标配了，基本都有。
自行车棚的话，不多，楼门前很少见，才有电动车自行车乱停乱放现象。
佛耶西中东挨个转了一圈，在东区的东北角发现了：
“S弯道”
“直角弯”
“倒车入库”
值了值了，能练科目二了。
最后补充一下，保安叔叔一直在巡逻，一直骑个车在转。
佛耶问了一个保安师傅，他说黑天白天都巡逻，吃饭时间也有人倒班巡逻。
还有最东边这片空地
这片空地规划是为黄庄片区还迁用地，泉昇泉鑫还有地，够用，所以就闲置了。
户型
85.85㎡，全阳户型，不通透。这个户型客厅和主卧朝南，主卧大，客厅有阳台，卫生间有窗户但是不大。
101.96㎡，南北通透户型，客厅大，卧室大，客厅有阳台。
111.04㎡，和101.96㎡一样的户型，相对扩大一点。
125.77㎡，南北通透户型，客厅大，有阳台，卫生间有窗户。
135.98㎡，扩大版的125.77㎡户型，卧室和客厅更大了。
价格
同学区房里，还迁小区泉昇泉鑫对比，泉鑫肯定是贵一点。
但是同为黄庄还迁住宅小区，总的来说差距不大。差的几百块钱也就差在绿化环境还有部分一梯两户两梯四户上。
居住感受的话，一梯两户、两梯两户、两梯四户，一般都愿意选一梯两户的，居住体验不一样。
但要是平时买东西，还是泉昇近一点，菜市场也在泉昇（泉鑫那个菜市场几乎没东西了），有一条小型商业街也是在泉昇中东区之间。
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